Строительная компания КОМЛЕКСИ строим и сносим с любовью

7 шагов по строительству коммерческой недвижимости в Московской области. Видео-инструкция для предпринимателей

7 шагов по строительству коммерческой недвижимости в Московской области

В Подмосковье Министерством строительного комплекса Московской области была подготовлена видео-инструкция (ролик) для предпринимателей по семи шагам для строительства собственной коммерческой недвижимости в Подмосковье. В инструкцию входят этапы, начиная с получения градостроительного плана участка до ввода объекта строительства в эксплуатацию.

Стройкомплекс Московской области ставил своей задачей сформировать правильные представления о процедурах и этапах строительства объектов в регионе, а также помочь максимально удобно и быстро выполнить все необходимые действия для ведения строительства. 

Обучающий пошаговый алгоритм подготовки документации — это еще одно решений для облегчения деятельности инвесторов, которые готовит областной Минстрой.

Глава Министрества строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов сказал, что этот обучающий видеоролик ориентирован, прежде всего, на предприятия малого и среднего бизнеса — автомойки, магазины, небольшие складские помещения, придорожный сервис, кафе и другие частные предприятия в сфере услуг. Таким образом, в большей степени ролик поможет предпринимателям, которые реализуют свой первый проект строительства коммерческой недвижимости и еще не знают с чего начать.

В видеоролике рассказывается куда обращаться, какие процедуры и этапы строительства надо пройти для определенного вида экономической и производственной деятельности.

Для строительства коммерческого объекта на собственном или арендованном участке предпринимателю надо пройти 7 шагов, описанных видеоролике:

  1. Градостроительный план земельного участка.
    Этот документ содержит все параметры строительства, что можно строить и где, к нему прилагаются чертежи, где показаны зоны проложения существующих коммуникаций.
  2. Технические условия.
    Это информация для подключения газа, теплоснабжения, водоснабжение и канализацию объекта, подключения к электричеству. Это необходимо проектировщику для планирования инженерных сетей объекта. Выдают тех.условия  такие организации как водоканал, теплосети и Мособлгаз.
  3. Проектная документация.
    Непосредственное проектирование специалистами объекта строительства со всеми инженерными расчетами и чертежами, а также определяющие эстетический составляющие архитектурного облика, тип конструкции, используемые строительные материалы, подключение к сетям.  
  4. Экспертиза.
    Проверка соответствия проектной документации всем нормам и регламентам. (: для нежилых объектов, высотой до 2 этажей, площадью до 1500 кв. м, никакой экспертизы не требуется).
  5. Разрешение на строительство. Главный документ, который выдает областной Минстрой. Проверяется соответствие проектной документации разрешенному строительству.  Первоначально сдаётся проектная документация и заключение экспертизы в ИСОГД.
  6. Заключение о соответствии.
    Уже после завершения строительства объекта необходимо получить заключение о его соответствии проектной документации. Для этого необходимо подать заявление в Главгосстройнадзор. Инспектор после исследования выдает заключение.
  7. Разрешение на ввод в эксплуатацию.
    Завершающий этап после успешного прохождения всех выше перечисленных – готовый объект надо ввести в эксплуатацию.

Важно отметить, что с 1 июня 2016 года все этапы согласования строительства объектов недвижимости можно осуществлять в электронном виде, через региональный портал госуслуг uslugi.mosreg.ru. Это нововведение позволяет сократить сроки оформления и выдачи разрешительной и градостроительной документации.

Сергей Пахомов отметил, что с июля этого года было 1877 заявлений на разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, и 643 заявления на подготовку ГПЗУ в электронном виде через портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Источник: РИАМО

Компания «Комплекс» предоставляет широкий спектр строительных услуг и строительных работ на высоком профессиональном уровне.


САЙТ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ООО «СК Комплекс» info@complex-uslug.ru
Юридический адрес: 143905, Московская обл., г. Балашиха, мкр. Гагарина 12Б.
Фактический адрес: 143980, МО, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 33, ТЦ «Марс» подъезд В 504